РЕМОНТ ПОМЕЩЕНИЙ
СО 100% СОГЛАСОВАНИЕМ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ "ПОД КЛЮЧ"
СО 100% СОГЛАСОВАНИЕМ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ "ПОД КЛЮЧ"
Наши услуги
Воплощаем сложные дизайнерские проекты в реальность. Наш принцип — идеальный баланс эстетики, функциональности и безопасности
-
Перепланировка помещенийСоздаем проекты и узакониваем перепланировку в новостройке или уже в сданном доме. И даже, если сделал перепланировку, но не узаконил её, мы возьмем проект в работу -
Дизайн-проект
интерьераСоздаем проекты где все продумано до мелочей - интерьер, который экономит ваше время, нервы и бюджет на ремонте -
Ремонт квартир
"под ключ"Мы превратим ваши самые смелые идеи в понятный пошаговый план для строителей. Вы забудете про споры с бригадой, внезапные переделки и вечный вопрос «куда поставить розетку».
О нас
БЮРО.РЕМОНТ - активно развивающаяся команда профессионалов в сфере ремонта помещений "под ключ". Мы знаем все тонкости дизайна и строительства и воплощаем сложные дизайнерские задачи в реальность. Наш принцип — идеальный баланс эстетики и функциональности
Наши тарифы
Выберите актуальную для вас услугу и отправьте нам заявку: согласование перепланировки, дизайн проект интерьера или ремонт помещений "под ключ"
Согласование перепланировки
50 000 ₽
Проект перепланировки
Согласование | узаконивание проекта
Заказать проект Согласование | узаконивание проекта
Дизайн
интерьера
интерьера
от 20 000 ₽
Два планировочный решения
3D-визуализация всех комнат
Рабочая документация
Заказать проект 3D-визуализация всех комнат
Рабочая документация
Тариф "Оптимальный"
от 26 000 ₽/м²
3D дизайн
Пол: ламинат/кварцвинил
Стены: штукатурка/обои под покраску
Потолок - натяжной с освещением/парящий
Санузел: отделка плиткой
Заказать проект Пол: ламинат/кварцвинил
Стены: штукатурка/обои под покраску
Потолок - натяжной с освещением/парящий
Санузел: отделка плиткой
Тариф
"Авторский"
"Авторский"
от 36 000 ₽/м²
Тариф "Оптимальный"
Дополнительно:
Дизайн-проект интерьера
демонтаж/монтаж перегородок
Согласование перепланировки
Авторский надзор
Заказать проект Дополнительно:
Дизайн-проект интерьера
демонтаж/монтаж перегородок
Согласование перепланировки
Авторский надзор
как мы работаем
Предварительный эскиз
Определение стилистического и функционального решения интерьера, подготовка технических заданий, планировочных решений, подбор визуала для всех помещений
Визуализация проекта
Проработанная детально визуализация каждой комнаты. 3D-изображения включают согласованные элементы интерьера и отделочные материалы для проведения ремонтных работ. Создание рабочей документации. Согласование проекта
Ремонтные работы
Когда детальный дизайн-проект превращается из стройки в понятный производственный процесс и перестает быть зоной неопределенности, где каждый этап предсказуем, сроки прозрачны, а бюджет защищен от непредвиденных трат
Авторский надзор
Контроль соответствия строительных работ проектному плану. Регулярное присутствие на объекте специалистов компании с целью оценки выполнения проводимых работ. Еженедельный фотоотчет с объекта
вы спрашиваете - мы отвечаем
Перепланировка — это ремонт, в результате которого меняется изначальная схема вашей квартиры. Простыми словами: если вы снесли стену (не несущую), построили новую перегородку, объединили туалет с ванной или разделили одну большую комнату на две маленькие — это перепланировка. Главное отличие от обычного ремонта в том, что границы и площади помещений меняются по документам.
Зачем она нужна?
Главная цель — сделать жилье удобным именно для вас.
Стандартные планировки часто бывают неудобными: слишком длинные коридоры «съедают» место, а маленькая кухня не позволяет собраться всей семьей. Перепланировка помогает решить эти проблемы.
Важный нюанс: закон требует согласования
Многие думают, что в своей квартире можно менять что угодно. Но любые серьезные изменения нужно согласовывать с местной администрацией еще до начала работ. Это делается ради безопасности всего дома.
Если сделать перепланировку тайно, последствия будут серьезными:
Зачем она нужна?
Главная цель — сделать жилье удобным именно для вас.
Стандартные планировки часто бывают неудобными: слишком длинные коридоры «съедают» место, а маленькая кухня не позволяет собраться всей семьей. Перепланировка помогает решить эти проблемы.
Важный нюанс: закон требует согласования
Многие думают, что в своей квартире можно менять что угодно. Но любые серьезные изменения нужно согласовывать с местной администрацией еще до начала работ. Это делается ради безопасности всего дома.
Если сделать перепланировку тайно, последствия будут серьезными:
- Предписание вернуть всё как было за свой счет. Если проигнорировать его, дело дойдет до суда.
- Проблемы с продажей. Квартиру с незаконной планировкой сложно продать, банки часто отказывают в ипотеке покупателям таких объектов, а цена падает.
- Крайние меры. В исключительных случаях суд может выставить квартиру на торги, а деньги (за вычетом расходов) отдать бывшему владельцу.
Существует ряд работ, которые жилищная инспекция не согласует ни при каких условиях. Даже если вы закажете самый дорогой и качественный проект в лицензированной организации, вам откажут, так как эти изменения нарушают строительные нормы (СНиП), санитарные правила или требования безопасности всего многоквартирного дома.
Что именно запрещено:
Важное уточнение: даже если ваша идея кажется логичной и безопасной, она может попасть под запрет из-за расположения вашей конкретной квартиры. Например, расширение санузла разрешено тем, кто живет на первом этаже, но категорически запрещено жильцам второго этажа и выше, так как их «мокрая зона» окажется над жилой комнатой соседа снизу.
Если сделать такую перепланировку самовольно, узаконить ее через суд практически невозможно. Собственника обяжут вернуть помещение в исходное состояние за свой счет. В случае отказа квартиру могут выставить на публичные торги.
Что именно запрещено:
- Несущие конструкции: полный снос несущих стен, пилонов или колонн.
- «Мокрые зоны» (кухня и санузел): расширение кухни или ванной комнаты за счет жилых комнат соседей снизу. Исключение — только для жильцов первых этажей или тех, чьи квартиры находятся над нежилыми помещениями (магазинами, офисами). Также нельзя переносить кухню на место жилой комнаты.
- Балконы и лоджии: вынос радиаторов центрального отопления на балкон или лоджию. Полное объединение балкона с комнатой путем сноса подоконного блока и части стены
- Вентиляция и коммуникации: демонтаж, уменьшение сечения или перекрытие вентиляционных коробов. Это лишает воздухообмена квартиры снизу или сверху. Закрытие доступа к общедомовым стоякам водопроводных труб.
- Отопление: устройство водяных теплых полов, подключенных к системе центрального отопления или горячего водоснабжения. Разрешен только электрический подогрев пола.
Важное уточнение: даже если ваша идея кажется логичной и безопасной, она может попасть под запрет из-за расположения вашей конкретной квартиры. Например, расширение санузла разрешено тем, кто живет на первом этаже, но категорически запрещено жильцам второго этажа и выше, так как их «мокрая зона» окажется над жилой комнатой соседа снизу.
Если сделать такую перепланировку самовольно, узаконить ее через суд практически невозможно. Собственника обяжут вернуть помещение в исходное состояние за свой счет. В случае отказа квартиру могут выставить на публичные торги.
свяжитесь с нами:
